Чтобы взвесить все плюсы и минусы привлечения независимого технадзора к выполнению строительных работ, следует выяснить специфику взаимоотношений подрядчиков и заказчиков в условиях строительного рынка Российской Федерации.

В то время, как заказчику или инвестору строительных работ приоритетами выступают качество, следование срокам и целевое применение инвестиций, при наибольшем уровне экономии, - для подрядчика важно максимальное извлечение прибыли из осуществляемого проекта.

Чтобы решить свою задачу, подрядчик убедительно и просто обосновывает и внезапное увеличение проектного бюджета, и перерасход стройматериалов, и то, что предоставляемые к оплате сметные документы включают завышенные, и в реальности не выполняемые рабочие объёмы.

Заказчик, не являющийся специалистом в строительной области, верит убеждениям подрядчиков и оплачивает не существующие объёмы и применённые очень дорогие материалы строительства, при этом получая превышение проектного бюджета, строительные дефекты и недоделки, основная часть которых выявится при эксплуатации объекта. И как следствие, доказать вину нерадивых подрядчиков уже может быть затруднительным.

Для реализации своих задач по извлечению наибольшей прибыли из проекта, подрядчиками организуется собственная служба технического надзора строительства, при этом убеждая заказчика строительных работ, что этого хватит для выполнения строительного контроля. Но в действительности подобный технический надзор служит целям этого подрядчика, покрывая бюджетное превышение проекта и брак строительства.

Достоверный, качественный, эффективный и своевременный строительный контроль может быть произведён только с участием независимого строительного технадзора, который не заинтересован в фальсификации информации и покрывании брака подрядчиков.